[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Försäljning av bostad i Spanien

Önskar du och sälja din bostad i Spanien kan Torreviejamäklarna hjälpa dig med hela säljprocessen – från marknadsföring till försäljning och givetvis alla formaliteter. Även här ser vi till att ni hela tiden har kontakt med en svensktalande person så ni känner er trygga och för att minimera risken kring kulturella skillnader och språkliga missförstånd. Vi ser till att förse er med den rätta marknadsföringen för att skapa uppmärksamhet kring din bostad och försäkra dig om de bästa förutsättningar för din försäljning.

Aktiv marknadsföring

Din bostad blir exponerat via vårt unika nätverk av samarbetspartners i Spanien men även i Sverige och Norge. Vi är även delaktig i olika bostadsmässor i respektive land när det finns möjlighet. Google har blivit ett av de främsta verktygen för att leta hus på distans och därför har vi ett samarbete med KOCK kontakt för att optimera sidan för att komma så högt upp som möjligt på sökningar.

Presentationen av din bostad är viktig

Den potentiella köparen använder mycket tid för att söka på Google för att finna relevanta bostäder. När den potentiella köparen väl kommit in hos oss på Torreviejamäklarna så är det viktigt att presentationen av er bostad ser professionell ut. Detta skapar ett större intresse hos köparen och det genererar i sin tur en större sannolikhet att just din bostad ska bli såld.

Det riktiga priset / värderingen

På den nuvarande spanska bostadsmarknaden så är det viktigt att din bostad blir korrekt värderad och prissatt i samband med försäljning. Det är många bostäder till salu och kunderna undersöker marknaden mer grundligt idag än vad man gjorde för 10 år sedan. Bostäder som inte är prismässigt konkurrensstarka kommer bli svårsålda.
Torreviejamäklarna brukar använda oss av begreppet marknadsvärde, det är det pris som vi anser bostaden är värd. Det vi tar hänsyn till är att priset ska vara fördelaktigt för dig som säljare men även stå sig starkt i förhållande till marknaden. Sist men inte minst att bostaden ska kunna säljas inom ett acceptabelt tidsrum. Sätts priset för högt kommer det inte dra potentiella köpare.

Säljavtal – exklusivitet eller ej?

Vi erbjuder två olika typer av försäljningsavtal vid marknadsföring av bostäder via oss på Torreviejamäklarna. Ett exklusivt säljavtal betyder att det endast vi och våra samarbetspartners som har rättigheter till marknadsföring och sälja din bostad. Detta avtal gäller en period på 6 månader.

Det är också möjligt att ingå ett kontrakt där Torreviejamäklarna inte har exklusivitet vid försäljningsuppdraget. Kontakta oss för en prat angående fördelar och nackdelar kring de olika avtalstyperna.

Riktig dokumentation

Torreviejamäklarna marknadsför och säljer endast bostäder där den formella dokumentationen är på plats. När du säljer din spanska bostad ska nedanstående dokumentation vara på plats för att kunna genomföra försäljningen. När denna kommit på plats så ser vi till och påbörja arbetet med marknadsföringen av bostaden.

För och marknadsföra din bostad och göra processen mer effektiv när vi funnit en köpare är det viktigt att vi har mottagit kopia av följande dokumentation.

• Lagfart – «Escritura de compra venta»
• Eventuella lånedokument «Escritura de hipoteca»
• Sista fakturan för el och vatten
• Tillåtelse för att ta i drift – «Cedula de habilidad»
• Kvitton för betald egendomsskatt «Suma»
• Spansk ID – nummer «NIE»
• Pass
• Sista protokollet från generalförsammlingen i bostadsföreningen
• Kvitto på den senast betalda fakturan community kostnader (städ, avgifter för gemensam pool etc) «Recibo de la comunidad»
• Energicertifiering “Certificado energético”

Rapportering

När marknadsföringen av bostaden är i full gång så kommer du att motta e-mail om statusuppdateringar. Det innehåller information om hur visningen gick samt våra förväntningar av en eventuell försäljning.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]