Compare Listings

Finansiering av bostad i Spanien

Det finns flera möjligheter till och finansiera ditt bostadsköp i Spanien. Här får du en kort introduktion till några av de alternativ ni kan välja mellan. I samband med finansieringen skiljer vi mellan finansiering med säkerhet i bostaden i Spanien eller om ni inte ska ha någon säkerhet.

Finansiering med pant i den spanska bostaden

  • Finansiering genom Nykredit AS
  • Finansiering genom Spansk Bank

Finansiering utan pant i den spanske bostaden

  • Finansiering genom egen bank
  • Belåning med säkerhet i en bostad i ditt hemland

Var uppmärksam på att det kan vara en fördel att finansiera med pant i den spanska bostaden i form av lägre avgifter. I gengäld är etableringskostnaderna och räntan på finansiering med pant i den spanska bostaden som regel högre.

Hur mycket kam man låna med pant i den spanska bostaden?

Beloppet man kan låna beror på två huvudfaktorer. Den ena faktorn är bostadsvärderingen eller köpesumman. Den andra är köparens inkomster och tillgångar.

Nykredit

Nykredit kan erbjuda upp till 70% av köpesumman exklusive övriga köpekostnader på 10%. Det är en spansk värderingsman som gör en värdering av bostaden.

Notera att finansieringskostnader och eventuella kurstapp finansieras inte.

Läs mer om Nykredits finansiering av bostäder i Spanien. Klicka här

Låneansökan?

Har du önskemål och ta reda på hur mycket du kan låna? Torreviejamäklarna kan kontakta dig, din bank eller Nykredit för att ge dig ett svar på hur mycket du kan låna för att köpa bostad i Spanien.

Sök om lån eller lasta ner ett ansökningsformulär för lånebevis från Nykredit här.Klicka här

Spansk bank

De spanska bankerna belånar för ögonblicket från 50 – 70 % av den lägsta värderingen som gjort på bostaden. Värderinge görs även här av en spansk värderingsman.

Det är viktigt och vara uppmärksam att på de flesta spanska bankerna kräver att lånet är innlöst senast när låntagaren fyller 75 år. De brukar också lägga på en avgift på 1 % av återstående skuld om lånet löses in tidigare än utsatt datum.

Det är också viktigt att notera att värderingen på bostaden är fundamentet för det lån som banken ska ebjuda er. Värderingen är inte en försäljningsvärdering eller en byggvärdering utan endast kopplad till bankens värdering och på så sätt fristående.

Omkostnader vid lån med pant i bostaden

  • Övergripande ska man lägga på ca 3 – 4 % av lånebeloppet
  • Uppläggningsavgift till finansieringsinstitut / bank 0,5 – 1,5%
  • Stämpelavgift på pantebrev 1 – 2%
  • Värdering av bostad ca. 400€
  • Notarieavgift (beroende på dokumentets storlek) 800€
  • administrationsavgift i sambamd med registring av tomt (land-registrering) ca. 600€
  • Vid lån hos Nykredit : Eventuell kurstapp på försäljning av obligationer

Krav på dokumentation

Precis som i Sverige kräver bankerna en individuell kreditvärdering där man i regel ska ta fram följande till banken:

  • Pass för låntagere
  • Spanskt NIE-nummer
  • Kopia av köpekontrakt
  • Seneste 6 lönespecifikationerna
  • Kontrolluppgifter från Skatteverket

Är man näringsidkare kräver det som regel bokslut för de senaste 2-3 åren.

EnglishSpanish

Genom att fortsätta använda denna webbplats godkänner du användandet av cookies. mer information

Dina cookie-inställningar för denna webbplats är satt till ”tillåt cookies” för att ge dig den bästa upplevelsen. Om du fortsätter använda webbplatsen utan att ändra dina inställningar för cookies eller om du klickar ”Godkänn” nedan så samtycker du till detta.

Stäng